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升温明显!“6.26”新政后,北京楼市官方数据出炉

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  升温明显!“6.26”新政后,北京楼市官方数据出炉

  作者:董添 

  7月14日,北京市住建委公布的最新数据显示,6月27日到7月10日这两周北京市二手住宅网签量为8004套,较“6.26”政策出台前两周增长超过7%;北京市新建商品住宅网签量为2666套,相较政策出台前两周增长超过40%。新政发布后的首个周末(6月29日到30日),北京市共成交720套新房,比新政前的最后一个周末增长240%。

  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报·中证金牛座记者表示,截至7月13日,新政发布以来北京二手房网签达到10173套,相比新政前增长了两成左右。新政后第一周网签高达4752套,创最近2年单周最高点。最近一周多,市场在冲高后,继续高位运行。新建住宅也升温明显,新政后第一周网签接近1600套,政策红利释放,大幅度降息下,网签明显增加。

  6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(简称《通知》)明确,购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%;二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调,调整后,首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%,二套房五环以内为3.9%,五环以外为3.7%。对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。

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