南京公积金贷款政策调整：贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年

　　8月29日，据微信公众号“南京发布”消息，据南京住房公积金管理中心，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。

　　消息显示，今后使用公积金贷款买房，南京在公积金的使用年限、首套房认定标准、贷款次数等方面都有所调整。

　　延长贷款使用年限方面，住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。

　　新政提出，使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。

　　住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。不过，房屋仍存在未结消公积金贷款，不允许再进行申请公积金贷款的政策继续执行。

　　新政还提及，多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首套限制。关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户，现已取消首次首套限制。

　　按照规定，此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。