瑞银:维持冠君产业信托“中性”评级 目标价升至1.74港元
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- 2024-08-20
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瑞银发布研究报告称,冠君产业信托(02778)上半年经营表现符合预期,受惠于合营公司表现较佳,中期每基金单位分派同比减少13%至8.09仙,高于该行预测,派息率维持于90%,收入及租金收益亦大致符合预期,维持“中性”评级,目标价从1.61港元升至1.74港元。
报告中称,期内朗豪坊办公楼出租率录87.1%,较去年底的93.3%下跌6.2个百分点,跌幅显著;花园道三号写字楼出租率亦从去年底的82.8%降至82.3%,整体租金收入同比下降9%,与去年下半年比较亦跌4%。由于现时同区写字楼租金仅为每平方呎70至80元,对比其即将到期租约的呎租为每平方呎80元有一定差距,因此瑞银预测租金下跌趋势将会持续。
本文由神州学人网于2024-08-20发表在广东木立方集成房屋有限公司,如有疑问,请联系我们。
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